Appartement te koop in Brussel, 2 slpks

---

Dit gemeubeld appartement is gelegen in een relatief nieuw gebouw, opgeleverd in 2009, op wandelafstand van de Nieuwstraat, metro Rogier en Yser, het treinstation Brussel-Noord, Manhattan Center en de Grote Markt van Brussel. Ideaal als eerste bewoning, alsook voor mensen die op zoek zijn naar een waardevaste belegging. Bewezen huurrendement van +4%, berekend op basis van 11 maanden huur, verhuurd door gereputeerde verhuurdienst BBF Serviced Apartments (www.bbf.be). Dit gemeubeld en instapklaar appartement, gelegen op de zesde verdieping, met een netto bewoonbare oppervlakte van 72 m²;, bestaat uit een inkomhal, een aangename woonkamer met zit- en eethoek, een volledige ingerichte Amerikaanse keuken, een badkamer met een douche, een wastafelkast en aansmuiting voor wasmachine, een apart toilet en 2 slaapkamers, rustig gelegen op de achterkant van de residentie. Er zijn twee leuke terrassen, oostelijk en westelijk georiënteerd, met uniek zicht over de bedrijvige Albert II laan. Bijkomende pluspunten: airconditioning aanwezig en de snelle verbindingen met de kleine Brusselse Ring en zodus de autosnelwegen E40 en E19. Aarzel niet om Frederik te contacteren op +32 498 476 221 of op frederik@immo-time.be voor meer informatie of een eerste bezoek ter plaatse.


Referentie: 1365
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 72


Bouwjaar: 2009
Kadastraal inkomen: 999

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Ligging en type: Appartement - Brussel
Type: Gemeubeld appt met 2 slpks en 2 terrassen
Gemeente: Brussel
Startprijs: € 269.000
Geïndexeerd kadastraal inkomen: € 999
Onroer. voorh: € 865
Huidige huuropbrengst maandelijks: € 935
Huidige huuropbrengst jaarlijks: € 11.220
Huidige huuropbrengst rendement: 4.5060240963855
Mogelijke huuropbrengst maandelijks: € 1.100
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks: € 13.200
Mogelijke huuropbrengst rendement: 5.3012048192771
Lasten eigenaar: € 0
Renovatie: 0
Bebouwing: Gesloten
Staat: uitstekend
Bebouwde oppervlakte: 79 m²
Perceelbreedte: 0 m
Gevelbreedte: 0 m
Perceeldiepte: 0 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Inkomhal (Verdieping 6): 5 m² (L: 2.25m B: 2.22m)
Living met open keuken (Verdieping 6): 29 m² (met koelkast en diepvriesvak, vaatwas, enkelvoudige spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. ) (L: 6.8m B: 4.32m)
Gastentoilet (Verdieping 6): 1 m² (L: 1.4m B: 1m)
Badkamer 1 (Verdieping 6): 5 m² (Douche, enkelvoudige wastafelkast en aansluiting wasmachine. ) (L: 2.25m B: 2.1m)
Slaapkamer 1 (Verdieping 6): 6 m² (L: 3.12m B: 2m)
Slaapkamer 2 (Verdieping 6): 10 m² (L: 3.14m B: 3.12m)
Terras (Verdieping 6): 5 m² (L: 3.8m B: 1.4m)
Terras 2 (Verdieping 6): 2 m² (L: 2.1m B: 0.9m)
Oppervlakte terras: 5 m²
Terras: Ja
Lift: Ja
Gemeubeld: Ja
Verdieping: 6/7
Aantal douchekamers: 0
Aantal garages: 0
Parkings Binnen: 0
Parkings Buiten: 0
Water: Ja
Telefoon: Ja
Teledistributie: Ja
Electriciteit: Ja
Riolering: Ja
Architectuur: Modern
Verwarming: Individueel, Elektrisch - directe verwarming
Type dak: Plat dak
Dakbedekking: EPDM
Rookdetectoren: 1
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Keuken: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Comfort Binnen: Airconditioning, Dubbele beglazing
Comfort Buiten: dubbele beglazing
Energieprestatie (EPC): 226 kWh/m²
Unieke code: 20111208-0000030717-01-7
CO2 uitstoot: 36
EPC Label: 1013
Attest electriciteit: Ja, conform AREI
Bouwovertreding: Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing: Nog niet aangevraagd
As built: Ja
Afgebakende oeverzone: Nee
Overstromingsgebied: Nee
Erfgoed: Nee